Maison à vendre Argenteuil 5 pièces 89 m2 Val d'Oise (95100) - 299000 €

Description Maison Argenteuil

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 5 pièces, d'une surface de 86,55 m², située Rue des Magnolias à Argenteuil (95100), dans le quartier Marais. En rez-de-chaussée surélevé, elle se trouve dans une paisible impasse offrant calme et tranquillité.

Sur le bien :
- Surface loi Carrez : 86,55 m²
- Surface au sol : 89,84 m²
- Terrasse extérieure partiellement couverte : 15,81 m²
- Construite en 1949, cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, allie élégance et confort avec son charme indéniable. Elle se compose :

En rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée
- Cuisine ouverte équipée
- Salle à manger et séjour lumineux avec double exposition, pour une superficie totale de 34,44 m²
- Salle de bain avec WC
- Cheminée fonctionnelle au c?ur du séjour

Un demi pallier dessert :
- Dégagement de 4 m², incluant un placard de rangement
- Plateforme de 7,35 m², aménageable selon vos besoins
- Dressing de 6 m²

Vous apprécierez également :
- Terrasse intérieure partiellement couverte de 15 m², aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon vos envies.

Au sous-sol :
- Deux chambres : 12,31 m² et 11 m²
- Une pièce d'appoint de 6 m², actuellement utilisée comme petite chambre d'enfant
- Pièce de rangement de 1,66 m²

Grenier :
- Grenier facilement aménageable, offrant des possibilités supplémentaires pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos besoins.

Les plus :
- Maison pleine de charme
- Rez-de-chaussée lumineux avec double exposition
- Volets roulants électriques
- Cheminée fonctionnelle dans le séjour
- Chauffage individuel électrique par radiateur
- Sols uniformes dans toutes les pièces

Localisation :
La maison se situe à proximité immédiate des établissements scolaires :
- École Maternelle Publique Jules Guesde (500 m)
- École Élémentaire Publique Jules Guesde (500 m)
- Collège Albert Camus (500 m)
- École Maternelle Publique Jean Jaurès (400 m)

Transports en commun à proximité :
- Gare d'Argenteuil :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1949
• Terrain15 m²
• Surface89 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B