Maison à vendre Lamblore 5 pièces 97 m2 Eure et loir (28340) - 230000 €

Description Maison Lamblore

Maison traditionnelle plain pied 97 m2 sur un terrain clos de 1919 m2 aux portes de La Ferté-Vidame, dans le Perche, au calme.
Construite en 2013 - DPE C - Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée ouverte, couloir distribuant 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant avec lave-mains.
Autre entrée latérale ouvrant sur buanderie et une 4ème chambre de 16 m2 avec baie vitrée (possibilité de transformer en séjour pour faire une pièce de vie d'env 50 m2 en tout).
Combles à aménager sur toute la surface de la maison.
Grande terrasse, beau jardin sans vis à vis derrière la maison avec arbres fruitiers, carrés potager surélevés.
Dépendance mitoyenne de 100 m2 avec très grande hauteur sous-plafond (possibilité de créer un grenier de la même surface), desservie en eau, électricité, assainissement. Portes de garage électriques, possibilité de mettre un grand camping-car et 2 voitures.
Huisseries PVC Double-vitrage, volets roulants PVC, (sauf baie vitrée aluminium et volet roulant électrique aluminium isolé) Ballon d'eau chaude 300L récent -
VMC double flux neuve - Fibre raccordée- système d'alarme - portail électrique
Chauffage principal poêle à granulés (600 E/an de pellets), radiateurs à chaleur sèche pilotés par une centrale, si besoin.
Tout à l'égout.
à 14 min de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (15 Kms)
à 1h40 de Paris -Tour Eiffel (120 Kms)
à 41 min de Dreux (40 Kms)
La taxe foncière s'élève à 932 E.
Cette propriété vous est présentée au prix de 230 000 euros (dont honoraires 3,5 % soit 7 777,77 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 222 222,23 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 E et 1500 E par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Note DPE : Classe C141-GES A4
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Les informations sur les risques

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction2013
• Terrain1919 m²
• Surface97 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A