Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 81 m2 Rhone (69100) - 209000 €

Description Appartement Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE - T4 - 3 CHAMBRES - 81m2 - 4e ETAGE - ASENSCEUR - VUE DEGAGEE - LUMINOSITE - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE

Charles Murzeau - Efficity vous propose en exclusivité cette opportunité exceptionnelle à Villeurbanne avec proximité directe des transports, du canal Jonage, du parc de la Feyssine, du boulevard périphérique, des campus universitaires et centres hospitaliers.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Situé à deux pas du métro Laurent Bonnevay - Astroballe, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre une combinaison parfaite entre confort moderne et commodités lui conférant les atouts majeurs d'une résidence principale et un potentiel d'investissement locatif attractif.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à 1 minute à pied du métro Laurent Bonnevay (Métro Ligne A) offrant une liaison rapide vers le centre-ville de Lyon (Place Bellecour à 15 minutes) et ses alentours. La gare routière du même nom, desservant toutes les lignes de bus principales (C3, C8, C11, C15, C17, Bus 7, Bus 57, Bus 67, Bus N83) est accessible en moins d'une minute à pied, assurant une mobilité optimale au quotidien. Le quartier commerçant Carré de Soie est à 12 minutes à pied. De par sa proximité au Médipôle (10 minutes à pieds) et à La Doua (15 minutes à vélo), l'appartement bénéficie d'un excellent potentiel locatif (collocation étudiante, internes en médecine etc.).

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT :

- Superficie généreuse de 80,82m² Carrez, au 4e étage d'un immeuble récemment rénové avec ascenseur (façades, isolation extérieure, huisseries refaites fin 2022).
- Lumineux séjour exposé Ouest avec balcon attenant offrant un espace convivial avec vue dégagée.
- Cuisine dinatoire de 2023 meublée et équipée (marque Cuisinella), également exposée Ouest, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Un espace nuit composé de 3 chambres de 12, 10,7 et 8,2m2, lumineuses et sans vis à vis.
- U

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour16 m²
• Construction1977
• Surface81 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C