Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 69 m2 Rhone (69100) - 265000 €

Description Appartement Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE GRAND CLEMENT - T3 DE 70m2 EN PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON - LOGGIA - CAVE - PARKING
Charles Murzeau - effiCity vous présente en exclusivité ce ravissant T3 de 69,57m² (loi Carrez) idéalement situé à seulement 30 secondes à pied des arrêts de bus C3 et C11, à 2 minutes à pied de la ligne C26 et 69, à 5 minutes à pied du tram T3 et à 10 minutes à pied du métro Flachet (ligne A). Tous les services et commerces, ainsi que le TNP, MJC, les écoles, collèges et lycée, sont à portée de main.
Au 3e étage d'une copropriété à la façade entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, cet appartement qui ne nécessite aucun travaux offre tout le confort d'un cocon chaleureux pour un couple de primo-accédants, un investisseur ou une jeune famille.
Il se compose de :
- Une entrée avec de généreux rangements,
- Un lumineux séjour exposé plein sud avec son balcon de 4m² aménagé,
- Une spacieuse cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Deux grandes chambres orientées au nord donnant sur le jardin, offrant calme et fraîcheur. Une loggia prolonge l'espace des chambres.
- Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres et porte-fenêtres en huisseries alu à double vitrage.
- Volets roulants électrifiés dans les pièces de vie.
- Pas de travaux à prévoir en copropriété.
- Façades rénovées avec isolation extérieure.
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement.
- Chauffage collectif au gaz.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Visiophone.
- Possibilité de stationnements visiteurs en complément.
- Taxe Foncière : 884E/an
- Charges de copropriété : 195E/mois (incluant chauffage et eau chaude)
- DPE : Catégorie D
Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, merci de privilégier le téléphone.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour33 m²
• Surface69 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D