Appartement à vendre Nice 2 pièces 42 m2 Alpes Maritimes (06000) - 275900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 2P pièces de 42,23m² loi Carrez exposé Sud-Est. Situé dans une belle et récente (2021) copropriété sécurisée . Idéalement situé, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice, et à proximité des écoles.
Cet appartement de 42,23m² loi Carrez se compose de :
- Cuisine / Séjour : 25.68m²
- Chambre : 11.19m²
- Salle d'eau avec WC : 5.36m²
- Terrasse : 13.86m²
- Grande cave au Rez-de-chaussée : 5.14m²
- Parking couvert en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- Grande terrasse
- Lumineux
- Au Calme
- Beaux volumes
- Porte blindée
- Garantie décennale RT 2012
- Grande Baie vitrée dans le séjour
- Exposée Sud-Est
- Cuisine américaine équipée avec four Oceanic, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle, plaque 3 feux à induction, hotte aspirante Ciarra, lave-linge Hisense
- Rangement toute hauteur dans la chambre
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électrique
- Fibre internet
- Grande cave de 5m²
Les plus de la résidence :
- Faibles charges : 98E /mois
- Copropriété Récente 2021 avec normes RT 2012
- Résidence sécurisée par parlophone et Vigik
- Local à 2 roues sécurisé + emplacement 2 roues extérieur
- Local à poubelles
- Au calme
- Quartier recherché de Pessicart
- Bâtiments en R+3 seulement
- Arrêt de bus "L'Etoile" (ligne 63) à 1 minute à pied
- Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture
- Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture
- Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture
- Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture
- Accès A8 à 10 minutes
- Montant des charges : 98E /mois environ incluant l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : Actuellement 200E (Exonération achat neuf)
Visite virtuel

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour26 m²
• Construction2021
• Surface42 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : B