Maison à vendre Passage 8 pièces 150 m2 Lot et garonne (47520) - 231000 €

Description Maison Passage

EXCLUSIVITÉ - VUE IMPRENABLE - MAISON BOURGEOISE AUX BEAUX VOLUMES ET CACHET AUTHENTIQUE À DECOUVRIR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison traversante des années 30, pleine de charme, située dans un quartier prisé du Passage d'Agen, à l'exposition Est et offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Proche de toutes commodités (6 min à pied d'une pharmacie, de 2 centres commerciaux et de plusieurs banques, 3 min en voiture de l'école primaire, 8 min en voiture du péage d'Agen ou du Technopole Agen Garonne, 14 min à pied du Lycée de Baudre)
D'une surface habitable totale de 360 m2, cette demeure offre de vastes espaces de vie, répartis sur trois niveaux.
Ce bien se prête parfaitement à tout projet :
- familial
- investissement
- location courte durée
- colocation longue durée - 6 à 10 chambres pour personnes âgées, étudiants, ou ouvriers - forte demande sur le secteur
- tout projet d'activité professionnelle (destination commerciale en R1 + habitation - possibilité tout habitation).
Un ascenseur peut être aménagé rendant les étages accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le premier niveau en grande partie rénové offre 150m² et de belles hauteurs sous plafond. Il est entièrement équipé de chauffage gainable réversible et individualisé dans chaque pièce, sur pompe à chaleur, connecté et commandable à distance, depuis votre smartphone.
L'électricité et la plomberie sont neuves. Les 3 parquets sont fraîchement vitrifiés.
L'entrée avec dégagement ouvre sur un couloir habillé d'un soubassement en bois et de travertin au sol. Il dessert :
- un séjour de 20 m² sur parquet bois d'époque
- une cuisine spacieuse de 30 m2 avec coin bar/café et buanderie séparée, recouverte de son terrazzo d'origine
- une suite parentale de 30m2
- une chambre de 20m2 avec espace dressing et point d'eau
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèch

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds3
• Séjour25 m²
• Construction1930
• Terrain499 m²
• Surface150 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A