Maison à vendre Aix-les-bains 5 pièces 101 m2 Savoie (73100) - 445000 €

Description Maison Aix-les-bains

- Jolie maison de campagne récente (2018) selon RT 2012, habitable immédiatement , elle estau calme, dans 1 bel environnement naturel de champs et forêt alentour, proche des transports en commun ondea et mobea et 1 commerce .
Surface habitable sympathique de 101,53 m² environ
(91.53 m2 + 9 m² SHAB sur 2 niveaux , soit 5 pièces dont 4 chambres (avec espaces rangement) (4 chambres de 9 à 14 m² environ ) + 2 wc + 1 belle sdb + cellier + espace tech - chaufferie , soit : 1 chambre au rdc (9m2) + 3 chambres au 1er étage
(nb : la chambre 9m2 SHAB environ réalisée après construction sur 60 % environ de la surface garage . Le reste du garage (7m2) utilisable pour : dépôt moto, vélo, scooter , outils jardin , skis, petit atelier , archivage...etc .)
Au 1er niveau se rajoute une belle Sdb (douche + baignoire + point eau + wc) de 6,46m2
- Avantages : aucun travaux à prévoir , habitable Instantanément , l'intérieur et le mobilier est moderne, actuel et l'espace lumineux donne sur le jardin verdoyant avec 1 terrasse 29m2 environ (bois + parement dalle) + piscine hors sol 6,5m2 , exposés SE et au NE , vue sur les champs + forêt - il existe aussi 1 sympathique véranda moderne en verre (7m2 environ) pour profiter de l'extérieur à l'abri (accès possible par l'intérieur de la maison + avec 1 porte ext.) .
- Les volumes de l'espace de vie sont agréables avec 1cuisine moderne ouverte sur le séjour ? salon (soit 42m2 environ au rdc ) + les surfaces du : cellier + wc + entrée (4m2 environ) = 46,49m2 environ,
- au 1 er étage la surface totale SHAB est : 44,91 m² environ
- Beau terrain verdoyant bien exposé de 1015 m2 (3 parcelles ) avec piscine circulaire 4m diamètre démontable (liner avec joli parement bois) + avec terrasse en dur pour profiter de l'extérieur calme
- places parking privée extérieur (3 - 4 voitures selon dimensions)
- panneaux photovoltaïque sur toiture = production Énergie Électrique (kwh) utilisable en autoconsommation ou revent

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction2018
• Terrain1015 m²
• Surface101 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : C