Maison à vendre Fonsorbes 4 pièces 97 m2 Haute garonne (31470) - 290000 €

Description Maison Fonsorbes

EN EXCLUSIVITÉ à FONSORBES
Au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 mns à pieds du centre et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette accueillante et lumineuse maison aux normes RT2012, avec 4 panneaux photovoltaïques orientés sud, gages de son excellente performance énergétique.
Au rez de chaussée profitez d'un salon-séjour de plus de 34 m2 avec au programme pour cet hiver des soirées cocooning grâce au poêle à bois (avec label flamme verte). Pratique avec une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte de plus de 12 m2 et son accès au garage attenant. Plus que fonctionnelle grâce à son espace parental composé d'une chambre de plus de 11m2 avec rangements, sa salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble une vasque, un sèche serviette et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier faisant office de bureau dessert deux chambres de plus de 10 m2 avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec un WC.
A l'extérieur vous attendent une piscine hors sol, une agréable terrasse carrelée de 35 m2 environ pour profiter de la vue sur les Pyrénées et les champs, un coin détente et barbecue, un potager. Fibre.
LES PLUS : arrêt du bus à 2 mns pour vos enfants, très bonne isolation, panneaux solaires, persiennes en aluminium orientables, portes fenêtres à galandage, cumulus thermodynamique, tout à l'égout, réservoir d'eau de 3000 L avec une pompe.
DPE : B 104 kWh/m2/an GES A, 3kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 400 euros à 600 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 06.68.89.81.10 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Salle de vente virtuelle : réception des offres du samedi 21/09/24 au dimanche 22/09/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futu

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2017
• Terrain465 m²
• Surface97 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A