Maison à vendre Coulon 8 pièces 230 m2 Deux sevres (79510) - 367000 €

Description Maison Coulon

79510 - COULON - MAISON DE 230 M² - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE ENTIEREMENT CLOTURE DE 1700 M² - 2 DEPENDANCES DE 50M² - GARAGE DE 20 M² - COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEVRE NIORTAISE - EMBARCADERE PRIVEE.

En exclusivité : Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 230 m² habitables, 2 dépendances sur un jardin entièrement clos de 1700 m² en c?ur de ville.

Cette maison spacieuse offre 8 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque pièce est lumineuse et bien agencée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au RDC, une entrée de 11 m² et un couloir desservant une belle pièce de vie de 45 m², une chambre de 22 m², une cuisine de 16 m², un WC. A l'étage, un grand couloir dessert 5 grandes chambres de 20, 25, 18, 11 & 16 m², une grande salle de bain et douche de 16 m². Chauffage au fioul et cheminées, fosse septique, volets en bois et fenêtres en double vitrage.

Un jardin arboré et entièrement avec une belle terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en admirant une vue exceptionnelle sur les quais paisibles de Coulon.

Cette propriété ne dispose pas de piscine, mais vous bénéficierez de la proximité de la nature et des activités nautiques offertes par le marais poitevin, situé en face de la maison (embarcadère, restaurants, balades pédestres à vélos, ou en barques...).

Possibilité d'agrandissement pour un gite avec une dépendance en pierre de 55 m², une autre attenante à la maison de 45 m² sur 2 niveaux avec possibilité d'entrée indépendante. Un garage de 20 m² complète ce bien.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement à 5 minutes à pied les commodités dont vous avez besoin au quotidien tout en étant seulement à 15 minutes de Niort, 45 minutes de la Rochelle. Coulon est la capitale de la venise verte, vous profiterez d'un accès privilégié pour les balades

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1892
• Terrain1811 m²
• Surface230 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C