Maison à vendre Tignieu-jameyzieu 4 pièces 95 m2 Isere (38230) - 280000 €

Description Maison Tignieu-jameyzieu

38230 - TIGNIEU-JAMEYZIEU - MAISON 95M2 AVEC CHARME RUSTIQUE ET JARDIN - 2 CHAMBRES + 1 BUREAU OU PETITE CHAMBRE - PARCELLE 488M2
Fanny Rozier, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier propice au balade sur Tignieu-Jameyzieu.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison d'environ 95 m² carrez, vous offre un espace de vie, comprenant un séjour de 22m2 avec poutres apparentes et insert à bois, une cuisine semi-ouverte et équipée de 13m2, donnant sur une terrasse et un jardin exposé au Sud-Ouest pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC séparé, et une salle d'eau avec douche italienne.
Le 1er étage est composé d'un grand palier de 9m² desservant un dressing de 5 m² et un bureau ou petite chambre de 8m2, possibilité d'agrandissement de ce bureau en récupérant de la superficie sur le palier.
Il y a également à cet étage 2 chambres de 9 et 11m2.
Le tout sur une parcelle d'environ 490m2, entourant la maison sur ses 3 faces, disposant d'un puits, d'une grange de 43m2 et sa mezzanine de 33m2, vous laissant la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules ou de réaménager cet espace selon vos envies. Deux abris d'une surface totale de 27 m2 sont également présent sur ce terrain.
Chauffage : électrique et un insert à bois .
Double vitrage avec volet électrique.
Façade : 10 ans
Toiture : 20-25 ans
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement agréable pour les promenades en vélos ou à pied.
Accès :
- Bus scolaire à 1min à pied
- Centre commercial Leclerc à 7 min en voiture
- Aéroport Saint Exupéry à 15 min en voiture
- Gare de la Verpillière à 16 min en voiture (desservant Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache, et ligne Grenoble)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Rozier - EI - est Age

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Terrain488 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C