Appartement à vendre Montignac 2 pièces 35 m2 Dordogne (24290) - 60500 €

Description Appartement Montignac

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 BIS DUPLEX de 35,42 m2 dans une résidence de tourisme à Montignac-Lascaux.
Loyer annuel 3 985EUR HT, rentabilité 6,59 % brut !
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 1/09/2025, vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 586EUR dont 1 128EUR pris en charge par l'exploitant (458EUR restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2023 : 686EUR
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Construction2005
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C