Appartement à vendre Annecy 3 pièces 57 m2 Haute savoie (74000) - 350000 €

Description Appartement Annecy

EXCLUSIVITE - ANNECY - SECTEUR AVENUE DE FRANCE A MOINS D'1 KM DU LAC - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE + RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT VOTEE ET PAYEE.
Sophie Pilot et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 (2 chambres) d'une superficie de 57,04 m2 Carrez.
Situé à moins d'1 km du lac et à 600m des Nouvelles Galeries dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce très bel appartement situé en rez + 2 sans ascenseur.
Depuis l'entrée, se trouve sur votre droite la cuisine ouverte entièrement équipée et sur votre gauche le séjour donnant sur le balcon exposé Sud-Est.
En face de l'entrée, l'accès aux 2 chambres et à la salle d'eau.
Des placards aménagés dans les chambres, un cellier ouvert sur la cuisine et une cave au sous-sol vous apporteront un maximum de rangement.
Côté technique :
La rénovation énergétique de la copropriété (isolation thermique par l'extérieur avec réfection des façades, remise en peinture des garde-corps, installation d'une VMC hygroréglable...) est votée et payée. Réalisation prévue en 2025.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage de moins de 2 ans.
Isolation par l'intérieur de moins de 2 ans pour plus de confort.
L'électricité a été entièrement refaite.
Carrelage 60x60 dans tous l'appartement sauf dans les chambres qui sont en parquets
Chauffage collectif (réseau urbain de chaleur) avec compteur individuel.
Eau chaude individuelle (cumulus neuf)
Charges mensuelles de copropriété (incluant chauffage) : 145E/mois
Un parking de copropriété avec barrière sans place nominative vous permettra de stationner aisément.
BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1965
• Surface57 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B