Maison à vendre Lyon-5eme-arrondissement 4 pièces 140 m2 Rhone (69005) - 1090000 €

Description Maison Lyon-5eme-arrondissement

Maison d'Architecte au c?ur de la Verdure, à 15 minutes de Lyon

Située dans un quartier prisé et résidentiel d'Écully, cette maison d'architecte, nichée sur un terrain arboré de 1000 m², offre une expérience unique de sérénité et d'élégance, à seulement 15 minutes de Lyon St-Paul et Bellecour grâce à un accès privilégié aux transports en commun.

Cette propriété a été entièrement repensée pour marier harmonieusement le charme intemporel de l'ancien avec des lignes épurées et des aménagements contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures zénithales et murales, prolongent l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.

La disposition des trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. Les deux autres chambres à l'étage, lumineuses et spacieuses, partagent une élégante salle d'eau. Un projet d'extension est possible, avec la création d'un espace annexe de 30 m², idéal pour un bureau indépendant ou un studio.

Idéalement localisée à proximité des transports (gare SNCF Écully la Demi-Lune, métro Gorge de Loup, bus) et des écoles de renom, cette maison vous permet de rejoindre l'hyper-centre de Lyon en 10 minutes tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé.

Pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature, cette propriété est une véritable perle rare, conjuguant l'art de vivre au calme avec l'effervescence de la ville à portée de main. Contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour organiser une visite exclusive.

Chers confrères, n'hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration avec des clients intéressés par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial ma

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Construction1900
• Terrain1000 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C