Appartement à vendre Montbrison 4 pièces 95 m2 Loire (42600) - 165000 €

Description Appartement Montbrison

42600 MONTBRISON - APPARTEMENT T4 95M2 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - À 2 PAS DES COMMERCES - REFAIT À NEUF EN 2023

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent ce charmant T4 de 95m2 au 2e et 3e étage d'un immeuble en copropriété.

À VISITER SANS TARDER !
Vous serez séduits par sa luminosité, son confort, sa situation et sa rénovation récente.

SON INTÉRIEUR.
En DUPLEX, il se compose :
- d'un HALL D'ENTRÉE,
- d'un SALON/SEJOUR avec CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE qui constituent un espace de vie lumineux de presque 28m2 exposée SUD/EST,
- d'une CHAMBRE de + de 13m2,
- d'une SALLE DE BAIN de + de 5m2,
- et d'un WC séparé.

À L'ETAGE,
Vous découvrirez :
- deux GRANDES CHAMBRES de 14,50 et 15,20m2,
- un ESPACE DRESSING ou SECHE LINGE,
- un GRENIER de + de 17m2.

Ce bien comprend également une CAVE de 6,60m2.

SA SITUATION.
En bordure de rivière avec accès privatif à la copropriété.
Secteur plutôt calme et recherché.
Stationnement facile.
À deux pas du centre-ville et ses nombreux services et commerces.

INFOS TECHNIQUES.
Chauffage : Collectif (répartiteur 30/70), Chaudière Gaz, Radiateurs en fonte.
Menuiseries : PVC Double vitrage (2023)
Volets : Bois, persiennes.
Fibre : Oui.
DPE : F / GES : F
L'isolation des combles de l'immeuble va bientôt être refaite et devrait améliorer l'indice DPE.
Nbre de lots de cette copropriété : 40 lots (15 à usage d'habitation, 13 à usage de cave et 12 à usage de garage).

INFOS FINANCIÈRES.
Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 970 E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 E et 2760 E par an.
Charges annuelles - Copropriété (affectées à ce bien) : 3142 E auxquelles se rajoutent le fond de travaux.
Prix de vente : 165 000 E (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Vendu libre de toute occupation.

Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par ma

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F