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Maison à vendre Redon 6 pièces 110 m2 Ille et vilaine (35600) - 159990 €

vente maison 6 pièces 110 m² 4 chambres région Ille et vilaine

159 990 €


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Vente Maison 6 pièces REDON 35600
Vente Maison Redon 35Annonce Vente 6 pièces Maison RedonAcheter Maison 110 m2 RedonAcheter Maison Redon Ille et vilaineAcheter Maison Redon 159990 eurosvoir plus de photos

Description Maison Redon

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose
EN EXCLUSIVITE !!

A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, , aux pieds des écoles et des commerces , 7 mn de l'entrée de Redon et 14 mn du centre ville et de la gare . Sur la commune de Sainte Marie.

Maison en pierre mitoyenne d'un côté
D'une superficie habitable de 110 m² + un sous sol complet et sain de 50 m².

La maison comprend au rdc :
une entrée sur couloir desservant sur vôtre gauche un salon d'un peu moins de 10 m² et sur vôtre droite une une salle à manger de 20 m² avec cheminée , puis plus loin une cuisine de 12 m² avec accès sur le jardin et une salle de bains.

A l'étage un palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 avec placard.

Au sous sol : une cuisine de 12 m² une cave de 16 m² et une grande buanderie de 16 m² avec accès sur le jardin.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. La maison est reliée au tout à l'égoût, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée il y a 5 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 3 ans.
Dans le DPE l'isolation est jugée très bonne en toiture-plafond, et bonne pour les menuiseries, insuffisante sur murs Pas de VMC.

A noter la maison est classée en F de par l'émission des gaz à effet de serre ( chaudière fuel) mais en conso elle aurait été notée en E.

Un audit énergétique a été réalisé et annonce un budget de 28 000 euros pour passer de F en D et 49 000 euros pour passer F en A . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre.

Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Garage indépendante avec 2 ème entrée

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA P


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Terrain280 m2
  • Surface110 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 159990 €, soit 1450 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17634567 - 374072nouveauteVEV publiée le 27/07/2024
Statistiques résumé : 613 - Détail : 60
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : F
diagnostic immobilier GES e

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