Appartement à vendre Nantes 2 pièces 41 m2 Loire atlantique (44300) - 165000 €

Description Appartement Nantes

Nantes Petit Port - Appartement T2, 41 m²
Découvrez ce bel appartement T2 de 41.25 m² (surface Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble dans un cadre très agréable et calme à deux pas du quartier étudiant et dynamique du Petit Port et de toutes ses commodités.
Cet appartement lumineux vous offre : une entrée avec placards, un séjour d'environ 15 m² et son balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC.
Une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée viennent agréablement compléter ce bien.
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Chauffage/Production eau chaude : collectif
Fenêtres : Double vitrage
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 E. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN
Agent commercial (Entreprise i

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour15 m²
• Construction1971
• Surface41 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F