Appartement à vendre Nantes 4 pièces 115 m2 Loire atlantique (44000) - 569000 €

Description Appartement Nantes

Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.
Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.
1 parking en sous-sol et cave
Copropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.
Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.
Proximité du Parc de Procé.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .
Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).
PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au cap

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1960
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D