Maison à vendre Grasse 4 pièces 89 m2 Alpes Maritimes (06130) - 449000 €

Description Maison Grasse

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose en co-exclusivité *
GRASSE 06130 - Le Plan de Grasse
Venez découvrir cette agréable maison 4 pièces de 89 m2 avec jardin clos et arboré piscinable de 500 m2 environ, discrètement mitoyenne par le garage. Elle est située dans un lotissement recherché du Plan de Grasse, calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).
Cette maison à un étage vous propose une belle terrasse côté salon, et une terrasse couverte avec barbecue côté cuisine. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2 avec cheminée, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture pour avoir une pièce de vie de 40 m2 !) et d'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 12,5 et 13,5 m2 avec placards, et d'une salle de bain avec toilette.
Un garage avec porte automatique et 2 places de parking devant le maison complètent ce bien.
Charges de lotissement : 24 euros/mois. Lotissement de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1346 euros
Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros.
Prix : 449 000 euros honoraires charge Vendeur.
Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son jardin arboré sans vis à vis?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risqu

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1989
• Terrain500 m²
• Surface89 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B