Maison à vendre Ventabren 7 pièces 200 m2 Bouches du Rhone (13122)

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Description Maison Ventabren

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une visite virtuelle 3D / 360° a été enregistrée. Demandez nous à la parcourir pour vous convaincre que la qualité de ce bien ! Ravissante propriété sur les hauteurs de Ventabren. Nichée dans un secteur hautement prisé, cette villa très bien tenue, de type 6 / 7 offre un cadre de vie idyllique et dominant. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare AIX-TGV et 25 minutes de l'aéroport de Marignane, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable. À proximité, à pied, le groupe scolaire E. Peisson, ainsi que des arrêts de bus, facilitant les déplacements vers Aix et ses nombreux établissements scolaires et facultés (Nativité, Duby à Luynes). La villa, d'une surface de 157 m² Carrez (surface utile 201 m²), a été rénovée avec élégance en faisant le choix de beaux matériaux, créant une atmosphère empreinte de sérénité. Elle se compose d'un spacieux séjour et salle à manger, d'une grande cuisine très bien équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, d'une buanderie, de 4 chambres pouvant être aménagées en 3 chambres et un bureau, d'une seconde salle d'eau, et de nombreux rangements. Le sous-sol aménagé reçoit atelier, cave à vin et rangements. Cette propriété comprend également un studio indépendant de 20 m² en rez-de-jardin avec salle d'eau et WC, offrant ainsi une plus-value idéale pour accueillir famille et amis. Un garage de 16 m² est situé dans le jardin. L'extérieur, agrémenté d'une végétation charmante en restanques, donne accès à des terrasses avec pergola en façade SUD face au séjour, totalisant plus de 150 m². Profitez d'une vie en plein air grâce à la proximité d'une grande piscine gérée en copropriété avec un entretien entièrement délégué pour 400E / an. Le lieu, calme et ensoleillé, se trouve à proximité d'une zone verte boisée très agréable e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr