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Maison à vendre Andernos-les-bains 7 pièces 198 m2 Gironde (33510) - 1288000 €

vente maison 7 pièces 198 m² 4 chambres région Gironde

1 288 000 €


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  • Infos Andernos-les-bains
Vente Maison 7 pièces ANDERNOS-LES-BAINS 33510
Vente Maison Andernos-les-bains 33Annonce Vente 7 pièces Maison Andernos-les-bainsAcheter Maison 198 m2 Andernos-les-bainsAcheter Maison Andernos-les-bains GirondeAcheter Maison Andernos-les-bains 1288000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Andernos-les-bains

ANDERNOS cette villa de 198 m² de plain-pied rime avec convivialité ! Une pièce de vie de plus de 60 m² avec une terrasse couverte véritable espace réception. Trois belles suites parentales avec chacune leur accès direct sur terrasse les rendant indépendantes (l'une dispose en plus d'un bureau). Une seconde partie de la maison qui dispose d'une entrée complètement indépendante, avec 4ème suite parentale, cuisine aménagée salon, terrasse privée et beau jacuzzi, vient compléter la capacité d'accueil de cette grande villa familiale. Cette seconde partie pourra aussi être source de revenus locatifs significatifs car très facile à louer tant elle est adorable. Confortable avec son chauffage au gaz de ville + poele à bois + clim réversible, cette villa aux allures arcachonnaises en façade avec son beau jardin paysagé devient maison du Bassin sur l'arrière avec son habillage bois et sa piscine chauffée et sécurisée. Elle pourra donc répondre à toutes les attentes ! Une grande buanderie, un chalet bois pour stockage outils de jardin, un garage à vélos-motos, un double carport, et un grand parking en pavés de ville permettent d'accueillir 4 véhicules. Cette villa aux différentes ambiances selon le moment de la journée donne assurément envie de recevoir ! Le seul "risque"étant que vos hôtes n'aient plus envie de repartir ! Cette villa ne se raconte pas, elle se visite ! Attention, coup de coeur assuré ! (reportage photos et visite filmée sur demande)
Cout annuel en énergie estimé entre 1250 euros et 1760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 374149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allé


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Terrain1000 m2
  • Surface198 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 1288000 €, soit 6510 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.04%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17620394 - 374149PDV publiée le 22/07/2024
Statistiques résumé : 230 - Détail : 24
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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