Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces 140 m2 Gironde (33000)

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Vente Appartement 4 pièces BORDEAUX 33000

Description Appartement Bordeaux

Jean-françois ZORZ vous propose ce bien :
À vendre : Appartement T4 de 140 m2 (76 m2 Carrez) avec Terrasse et Parking Privé - Bordeaux Saint Paul, au c?ur du quartier historique et prisé de Bordeaux (33000) et à 200 m à pied de la Place du Palais. Ce bien d'exception, proposé à 599 000 E, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie calme en centre-ville.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 68 m² au sol, et d'une cuisine américaine sur mesure, aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction, four encastrable, hotte et réfrigérateur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 20 m² et exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Le sol est revêtu de parquet, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Les commodités modernes incluent la climatisation réversible pour un confort optimal, un double vitrage et une connexion internet haut débit avec fibre optique. L'appartement dispose également d'une buanderie individuelle, de nombreux placards intégrés, et d'une cave pour le stockage. Aucuns travaux à prévoir.
Le stationnement est assuré par une place de parking privée et couverte dans le grand garage de la résidence. La copropriété, composée de seulement 3 lots principaux, est bien entretenue avec des charges mensuelles de 50 E.
Le quartier Saint-Paul est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec de nombreux services : hôpital, aéroport, centre commercial, écoles (de la crèche à l'université), gare, tramway, bus, commerces, restaurants, bars, espaces verts et pharmacies. La taxe foncière s'élève à 1 334 E.
Surface au Sol de l'appartement : 140 m2 (76 m2 au sens de la loi carrez)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez dès maintenant Jean-François ZORZ pour organiser une visite au 0624482027.\nLes informations s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr