Maison à vendre Caen 6 pièces 138 m2 Calvados (14000) - 535600 €

Description Maison Caen

Vente Maison contemporaine 138m² Caen - Quartier Vaucelles (14000) - Rive droite.
Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités, de tous transports et de la Gare de Caen - Secteur très prisé - Au calme et sans vis-à-vis.
Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2011, propriété de 6 pièces, de 138m² sur une parcelle de 602m².
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 54m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine de 16m2 servant d'espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 13 et 16m² chacune dont une suite parentale avec un grand dressing amenant à une salle d'eau privative, un wc indépendant et une 2ème salle de bain avec douche et baignoire.
Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 80m², d'un magnifique jardin clôturé de haies et de murs avec une grande terrasse de 60m² exposée Sud sans vis-à-vis, une superbe cour en pavé devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules.
Nombreuses prestations de qualité - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout avec pompe de relevage - volets roulants électriques - Fenêtres Alu Double vitrage - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude de 300L.
Taxe foncière 2670.00 euros.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 090 euros et 2 880 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 535 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 515 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à
Selon l'articl

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain602 m²
• Surface138 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B