Maison à vendre Curis-au-mont-d'or 5 pièces 108 m2 Rhone (69250) - 455840 €

Description Maison Curis-au-mont-d'or

Située à Curis au Mont D'Or, secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!! A 5 min de la gare d'Albigny sur Saône et à 30 min de Lyon en transport en commun.

Venez visiter cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108m² sur 501m² de terrain tout arboré,clôturé et piscinable!!!

Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
A l'étage inférieur avec un accès indépendant, vous disposez d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, de trois caves pouvant être aménagées en chambres et un abri garage de 50m² pouvant stationner deux véhicules.

Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle à bois (reste juste à se raccorder au conduit de fumée existant), Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois.

Le secteur très calme permet de bien profiter du jardin extérieur ainsi que de sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Saône!!!

Voie sans unique et faible circulation.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

DPE : F - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3530 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."

Prix : 455 840 euros (honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE F

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1979
• Terrain501 m²
• Surface108 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C