Maison à vendre Pipriac 6 pièces 155 m2 Ille et vilaine (35550) - 229900 €

Description Maison Pipriac

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :
En campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon
10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon
En hameau.
Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards.
De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard.
La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m²
Puis un abri de jardin
En extérieur : un terrain d'environ 2100 m²
Terrain clos
Quelques finitions et peintures à prévoir
POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure )
La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1978
• Terrain2060 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B