Appartement à vendre Nice 2 pièces 49 m2 Alpes Maritimes (06300) - 194900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48.74m² loi Carrez traversant (Est/Ouest), avec deux balcons. Rafraîchissement à prévoir. Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il est situé à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "Saint-Jean-d'Angely Université", proche des commerces et des facultés/universités. Idéal investissement locatif ou premier achat.
Possibilité de louer une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble.
L'appartement de 48.74m² loi Carrez se compose :
- Entrée avec placard
- Séjour
- Cuisine
- Dégagement avec placard
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Balcon séjour : 4.10m²
- Balcon cuisine : 1.70m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif ou premier achat
- Traversant
- Balcon exposé Ouest côté séjour et exposé Est côté cuisine
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque induction Sauter et four Sauter
- Placards de rangement dans l'entrée et le dégagement
- Fenêtres en double vitrage
- Volets accordéons en bois
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Quartier Saint-Jean d'Angély
- A 2 minutes à pied des commerces de proximité
- A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "Saint-Jean-d'Angely Université"
- A 4 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires (Marie Joseph et Saint-Roch)
- A 6 minutes à pied de la Faculté Saint Jean d'Angély
- A 4 minutes de la voie Mathis
- A 10 minutes de l'A8
- Montant des charges : 165E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 988E
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous es

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1966
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D