Maison à vendre Caveirac 7 pièces 220 m2 Gard (30820) - 495000 €

Description Maison Caveirac

Dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Caveirac, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique Maison de Maître de 220 m² environ sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison dispose d'un jardin (avec forage et arrosage automatique) et d'une cour arrière, ainsi que d'une cave d'environ 50 m². Il est également possible d'aménager les combles, un projet a d'ailleurs déjà été accepté en mairie pour un studio avec terrasse. 
Parmi ses nombreux atouts, cette villa de caractère avec 3 chambres (dont une de 45 m²) et un bureau, située à proximité des commerces a été rénovée avec goût, alliant charme et modernité. Vous apprécierez l'escalier en pierre et sa ferronnerie, la cheminée, les sols en pierre et les menuiseries d'époque ; s'ajoutent les plafonds hauts, leurs moulures et rosaces qui confèrent à cette demeure beaucoup de charme et de cachet.
Les grands volumes de la maison la rendent idéale pour une famille, une profession libérale, un atelier d'artiste.
Cette demeure bénéficie de prestations de qualité, avec un forage et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière haute performance récente. La toiture a été révisée en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La taxe foncière s'élève à 1880 euros/an.
Cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE :
Consommation conventionnelle : 120 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'éne

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain411 m²
• Surface220 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C