Maison à vendre Amilly 9 pièces 195 m2 Loiret (45200) - 345000 €

Description Maison Amilly

SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220) - A moins de 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette authentique longère rénovée avec goût alliant modernité et cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie traversant de 50 m2 environ, donnant sur une terrasse carrelée, vue dégagée SANS vis-à-vis, au plus grand calme, un salon très cosy, avec cheminée, poutres et tomettes, cuisine aménagée et équipée avec son accès sur la cour, une salle d'eau et WC, dégagement, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne et WC (séparé), cuisine d'été/buanderie. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, le premier, à une chambre mansardée climatisée, parquet flottant, salle d'eau/WC. Le second escalier situé dans le séjour dessert un palier distribuant un bureau, 3 chambres dont 2 climatisées et une avec salle d'eau privative. Deux dépendances non attenantes, complètent ce bien : un double garage et atelier de 85 m2, portes motorisées, à l'étage : grenier, une pièce isolée actuellement chambre d'amis, la seconde dépendance dispose d'une pièce de 14 m2 (dalle béton, électricité) possibilité bureau et un local poubelles attenant, cave en basse goutte. Prestations et matériaux de qualité, chauffage fuel ( chaudière 2002), branchements prévues pour pompe à chaleur, toiture 2020, micro-station 2017, portail motorisé avec visiophone et interphone, maison sécurisée. Le tout sur un magnifique terrain de 3250 m2 clos et arboré , dont arbres fruitiers, vue sur les champs. Maison impeccable, habitable de suite, en RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE... Beaucoup de potentiel... Terrain piscinable. Environnement champêtre, au calme, 10 mn environ de l'agglomération et de ses nombreux commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbds3
• Séjour50 m²
• Construction1900
• Terrain3250 m²
• Surface195 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D