Appartement à vendre Nice 2 pièces 34 m2 Alpes Maritimes (06000) - 295000 €

Description Appartement Nice

PERLE RARE - NICE MUSICIENS
Dernier étage, deux pièces de 34,02 m2 avec terrasse d'angle de 26,20 m².
Dans une résidence sécurisée, proche de la place Mozart, avec gardien, au 7 et dernier étage (ascenseur), avec seulement 2 appartements sur le palier, ce bien rare dispose :
- d'une terrasse plein ciel exposée Nord-Ouest, avec vue sur les collines et montagnes environnantes de Nice.
- d'un hall avec penderie, d'une cuisine indépendante ensoleillée (exposition Ouest) avec placard, d'un séjour avec climatisation réversible ouvrant par une large double baie vitrée sur la terrasse, d'une chambre alcôve, un dégagement avec 2 placards, et une salle de bain avec baignoire, W.C, lavabo et bidet.
- au sous-sol de l'immeuble, accessible par escalier et ascenseur, une cave.
L'immeuble est idéalement situé dans le quartier des Musiciens, non loin de la gare centrale de Nice, des lignes de tramways (en une demie heure vous serez à l'aéroport, et encore moins pour embarquer pour la Corse), proche de plusieurs supermarchés, cinémas et commerces en tous genre.
La mythique « Promenade des Anglais » et ses plages sont à moins de 800 mètres, soit une dizaine de minutes à pied.
La copropriété est dotée d'une chaudière au gaz pour fournir eau chaude et chauffage.
DPE F365 - E55 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 E et 1.060E .
Les charges de copropriété sont de 1518 E par an, soit moins de 127 E/mois pour du TOUT COLLECTIF. Elles comportent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz ( avec compteurs individuels) et gardien assurant l'entretien courant.
Les charges locatives représentent 1.051 E/ an. La taxe foncière est de 802 E.
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Possibilité d'acquérir en sus de l'achat de l'appartement et de la cave, un grand GARAGE BOX (15 m2) au sous -sol de la résidence.
Les charges annuelles de copropriété pour le Garage sont de 242 E, la Taxe foncière de 247E e
Pas de vente i

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction1964
• Surface34 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E