Appartement à vendre Camiers 2 pièces 30 m2 Pas de calais (62176) - 162500 €

Description Appartement Camiers

** Charmant Appartement F2 + Parking a 200m de la Mer**
Situé à quelques pas seulement de la plage de Camiers Sainte-Cécile, cet appartement F2 de 31m² + terrasse et parking privé entièrement rénové en juin 2024 offre un cadre de vie exceptionnel.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien se compose de :
- **Un salon séjour lumineux avec grande baie vitrée accès direct sur une terrasse de 5m2 offrant une vue dégagée.
- **Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, fonctionnelle, comprenant plaques de cuisson lave vaisselle et four neuf sous garantie.
- **Une chambre confortable: avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- **Une salle d'eau: avec douche, lavabo avec rangement et sèche serviette électrique
- **Une terrasse: parfait pour profiter des douces soirées d'été et respirer l'air marin.
**Les Plus de l'Appartement**
-Proximité immédiate de la plage
- Commodités à proximité: commerces, restaurants, et transports en commun accessibles à pied.
-Stationnement facile: place de parking privée incluse.
-Local vélo
**Opportunité à Saisir**
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, c'est une opportunité rare sur le marché
**Contactez-Nous**
DPE : D (248kWh/m2/an) - GES : B (7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 510 euros et 750 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99 lots dont 45 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 600 euros
Pas de procédure en cours.
Prix : 162 500 euros FAI. Honoraires : 7500 euros ttc (4,84%) charges acquéreurs, soit 155 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3193AWE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1978
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B