Maison à vendre Rousson 6 pièces 115 m2 Gard (30340) - 285000 €

Description Maison Rousson

Rousson (30340). Située dans une impasse, Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied d'environ 115m² habitables + véranda de 18m² sur un joli terrain paysagé d'environ 1000m² avec garage double de 40m² et piscine sans aucun vis-à-vis... Jolie vue dégagée sur le Castellas de Rousson !
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Cette maison lumineuse des années 2000 se compose d'une entrée avec placards, salon cocooning avec cheminée insert, cuisine ouverte sur salle à manger de 28m², véranda de 18m² avec accès à la piscine, cellier / buanderie avec accès direct au garage double de 40m².
Le côté nuit se compose de 3 chambres d'environ 13,50m² chacune avec placards intégrés, salle de bain, wc indépendant. Nombreux rangements.
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A l'extérieur : Joli terrain arboré et paysagé d'environ 1000m² avec de nombreuses essences méditerranéennes (oliviers, figuier, pommier, agaves, etc.). Vous y trouverez également une piscine en dur sécurisée avec sa plage carrelée et sa douche extérieure (en position dominante avec une jolie vue dégagée). Terrasses ombragées dans un cadre fleuri et verdoyant...
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Caractéristiques techniques : Chauffage par le sol (gaz citerne) + cheminée insert. Double vitrage. Volets bois. Tout-à-l'égout. Vide-sanitaire. Fibre internet disponible. Taxe foncière : 1608 euros. Bonne exposition : Sud Est.
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Plus de photos et plans sur demande.
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Situation : Les Mages 5min, Alès 10min, Saint-Ambroix 10min, Anduze 35min, Vallon-Pont-D'Arc 40min, Uzès 45min, Nîmes 55min, Avignon 1h20, Montpellier 1h40.
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Mandat exclusif n°358296. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 285.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2000
• Terrain1000 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C