Maison à vendre Conques-sur-orbiel 8 pièces 236 m2 Aude (11600) - 479000 €

Description Maison Conques-sur-orbiel

Superbe Villa Méditerranéenne à Conques-sur-Orbiel Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de plain-pied située à Conques-sur-Orbiel, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Conques-sur-Orbiel est une commune charmante, idéale pour les familles, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures qui facilitent la vie quotidienne. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette belle Villa proche de Carcassonne. Visite virtuelle immersive 3D disponible. Présentation Générale : Cette villa unique de 6 pièces offre des volumes généreux et se compose également d'un appartement indépendant de 2 pièces, générant un revenu locatif annuel très intéressant de 12.000?, avec des avantages fiscaux indéniables. Autonomie Énergétique : Grâce à ses 20 panneaux solaires récents, cette propriété réduit considérablement les coûts d'énergie et génère des revenus par la revente de l'électricité, ce qui permet de supprimer la taxe foncière et les factures EDF. Une opportunité rare et idéale pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de la Villa : Surface : Maison principale de 186m² entièrement climatisée. Véranda : 48m² chauffée et climatisée. Terrain : Belle parcelle de plus de 1500m², entièrement clôturée et nécessitant peu d'entretien. Pièces : Une belle entrée avec placards. Cuisine bow-window de 16m² avec cellier attenant de plus de 7m². Salon lumineux de 51m² orienté sud avec charpente bois et haut plafond, ouvrant sur la véranda avec vue piscine. Chambre parentale de 14m² avec dressing (4m²) et trois autres chambres (10 à 11m²). Salle de bain spacieuse (12m²) avec baignoire d'angle, douche et toilettes. Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques, visiophone et portail motorisé. Extérieurs : Piscine : 10x5m avec bassin enfant, revêtement PVC armé (2023). Poolhouse : 17m

• Annonce Pro
• Pièces8
• Construction2018
• Terrain1539 m²
• Surface236 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A