Prestige à vendre Montauroux 9 pièces 253 m2 Var (83440) - 996000 €

Description Prestige Montauroux

Magnifique propriété arborée, au calme, Avec villa T6 + duplex indépendant T3, quartier la plaine de Montauroux. Idéale pour famille souhaitant une indépendance pour location ou accueillir amis/famille
Terrain paysagé soigné 4500 m², regroupant villa de 193 m2 avec piscine, charme provençal, vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, une belle maison indépendante de 60 m² indépendante se situe en contre bas de la propriété.
**Détails de la villa de 193 m² :**
- Superficie : 193 m²
- Entrée
- WC
- Séjour : coin repas, coin feu, 2 baies vitrées à galandage
- Cuisine tout confort : îlot central, semi-ouverte (baie vitrée à galandage)
- Cellier
- Garage : porte à commande électrique
- Atelier : pouvant être transformé en chambre indépendante
- Bureau
- Chambre parentale : dressing, salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, WC, bidet)
- 2 chambres d'amis
- Salle de bain : baignoire, vasque, douche à l'italienne, WC
- Chauffage électrique par le sol
- Fibre optique
- Terrasse couverte orientée plein sud, coin cuisine d'été
- Cave sur mesure : hauteur 2m, surface 40m², accès depuis l'extérieur
**Détails de la maison T3 indépendante en duplex **
- Superficie habitable : 60 m² / 2 étages
- RDC 0 : séjour avec coin cuisine, salle d'eau (cabine douche, vasque, WC)
- Étage 1 : chambres, terrasse avec pergola (vigne vierge)
- Propre et bien entretenue
**Caractéristiques du terrain :**
- Superficie totale : 4500 m²
- Aménagements extérieurs : jardin paysager, arrosage électrique, clôture (grillage au nord, clôture électrique au sud)
- Portail électrique
- Allée ombragée de 60 mètres : chênes, oliviers, iris, rosiers
- Piscine : 11m x 5m, liner waterair, traitement au sel, électrolyseur, filtre à sable, chauffage par pompe à chaleur, volet roulant électrique avec lames en teck
- Paysagisme : soigné, végétalisé et fleuri (iris, rosiers rose, blanc, rouges, chênes, oliviers, gazon)
- 2 citernes de recueil des eaux de pluie de 3000L chacu

• Annonce Pro
• Terrain4539 m²
• Surface253 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A