Maison à vendre Fontenay-le-fleury 5 pièces 109 m2 Yvelines (78330) - 487000 €

Description Maison Fontenay-le-fleury

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, 109 m² (au sol 160 m²), située dans un environnement calme et ensoleillé, orientée plein sud et sans mitoyenneté.
Nichée sur un terrain de 360 m², dont 280 m² de jardin bien entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Rez-de-chaussée :
L'entrée donne sur le double séjour avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Une lumineuse cuisine dinatoire, aménagée et équipée, avec à une baie vitrée de 6 mètres de long.
La salle d'eau avec WC et le garage qui peut être aménagé en pièce de vie.
Premier étage :
Le palier, deux chambres avec un balcon orienté plein sud, dont une de 26 m² pouvant être transformée en studio, une troisième chambre et une salle de bain avec WC.
Deuxième étage :
Les combles avec une belle hauteur sous plafond, plus de 5m au faitage, offrant la possibilité de d'aménager un appartement d'environ 50 m².
Chauffage et eau chaude électrique.
Toiture en excellent état.
Double vitrage.
Tout autour de la maison le jardin bien entretenu de 284 m².
Possibilité d'ajouter un escalier extérieur pour accéder directement aux combles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement.
A pied : 4 minutes de la gare de Fontenay-le-Fleury, 9 minutes du centre commercial E. Leclerc.
A 3 minutes N12 et A12.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02
ou :
DPE "F", 405 kWh/m2/an , 12 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ; entre 1950 et 2690 euros.
Prix en euros :
487.000 HAI,
17.000 honoraires charge acquéreur,
470.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain358 m²
• Surface109 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C