Maison à vendre Pouilly-en-auxois 7 pièces 160 m2 Cote d'or (21320) - 260000 €

Description Maison Pouilly-en-auxois

Maison coup de coeur !
Au pied d'un des plus beaux villages de France, à Vandenesse en Auxois, petit village bucolique à 4 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'entrée A6 / A38.
Ce bien vous séduira à coup sûr !

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse et sa cheminée insert. Effet « cocooning » assuré !

Sur ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement avec une lingerie, un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres.

A l'étage, vous trouverez un très grand espace mezzanine à utiliser selon vos envies comme bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, deux chambres avec placards, une salle de bain à rafraîchir et des toilettes.

Au sous-sol : espace buanderie, chaufferie, cave, coin atelier et garage.

La maison avec ses 160m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1500m² clos et arboré.
Terrasse avec double exposition.

Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants
Espace parking.
Dépendance
Portail électrique.
Chaudière à granulés récente.
Assainissement collectif.

A 4 minutes de l'entrée A6 / A38.
Dijon Toison d'or / Valmy à 35 min seulement.
Environnement paisible et relaxant, village dynamique proche de toutes commodités, une école, quelques commerces.
A proximité des lacs de Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey et Grosbois.

Prix du bien : 260 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Consommation énergie primaire : E - 256 kWh/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771 euros et 2395 euros.

Plus de photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par cour

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1483 m²
• Surface160 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B