Maison à vendre Carcassonne 13 pièces 312 m2 Aude (11000) - 538000 €

Description Maison Carcassonne

PLAN et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES SUR DEMANDE
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET GARAGE - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITE
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, au coeur d'un village recherché avec commodités, environnement calme, maison de village des années 60, sans vis-à-vis, rénovée en 2016, pleine de charme, elle offre 311m2 Hab. sur 2 niveaux, un terrain de 417m2 avec piscine maçonnée et liner, cuisine d'été et son bar, terrasse et pergola ombragée ainsi qu'un garage.
Disposant d'un site Web moderne et multilingue, cette bâtisse de caractère est actuellement exploitée en Chambres d'Hôtes et bénéficie d'un appartement T3 proposé en Gite, parfaitement noté sur Booking et Google.
Elle se compose :
RDC : * Entrée * WC invités * Bureau * Cuisine ouverte, meublée et équipée * Salle à manger * Salon * 2 Chambres avec Salle d'eau et WC, dont une est en accès direct à la piscine.
NIVEAU 1 : * Palier * 4 grandes Chambres avec Salle d'eau et WC
L'APPARTEMENT de 90m2 offre : * Entrée privative * Palier * 2 grandes Chambres * Salle d'eau * WC indépendant * En accès direct, Pièce à Vivre et petite terrasse en position dominante sur la piscine * Cuisine meublée et équipée
Tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz récente.
Vous avez une âme d'entrepreneur ? Lors de votre prochaine visite, cette maison vous dévoilera tous ses charmes et les raisons pour lesquelles les Clients du monde entier la plébiscite ; en y revenant chaque année pour certains.
Vous êtes une grande famille ou vous avez un projet de regroupement familial, la distribution imaginée par l'architecte canadien qui la conçue vous permettra d'apprécier la convivialité du Vivre Ensemble dans le respect de l'indépendance des uns et des autres.
Prix : 538.000 euros dont 28.000 euros Honoraires TTC (5,49%) inclus Charge

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres8
• Construction1960
• Terrain417 m²
• Surface312 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C