Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 2 pièces 46 m2 Rhone (69008) - 199500 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Découvrez cet élégant T2 meublé au 4e étage d'une résidence sénior moderne et haut de gamme.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une grande loggia privative orientée Sud, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain.
Un stationnement sécurisé en sous sol complète ce bien.
Situé à proximité des commerces, marchés, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les seniors.
La résidence propose des espaces de détente, de créativité et de convivialité, une conciergerie, une piscine, une restauration collective et des espaces verts extérieurs sont également mis à disposition des résidents.
Vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme avec loyers garantis de 9142E /an jusqu'en 2031.
Un investissement sûr et attractif pour tout investisseur averti. Contactez-nous et organisons une visite ou un rendez-vous de présentation !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" **** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,928 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 130E ~ 250E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface46 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : B