Maison à vendre Gargas 7 pièces 150 m2 Vaucluse (84400) - 450000 €

Description Maison Gargas

GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) - COUP DE C?UR pour cette jolie VILLA de style PROVENCALE de plain-pied, année 1997, d'une superficie de 108 m² (5 pièces) + 1 GITE de 41 m² environ (2 pièces)- PISCINE - GARAGE. Vue dégagée sur le LUBERON.
Nichée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1500 m² environ, agrémenté d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Exposition Sud-est.
LES EXTERIEURS :
- Garage de 20 m² environ, une piscine Water Air sécurisée de 9mx4m avec 2 pergolas et sa plage en bois, 3 terrasses, 2 barbecues, un espace de stockage pour le bois, 2 annexes. De plus, un récupérateur d'eau de 8 m3 à 10 m3 permet l'arrosage du jardin en période estivale. Vue dégagée sur le Luberon.
INTERIEUR RESIDENCE PRINCIPALE :
Côté jour : Vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 43 m² environ, une cuisine ouverte aménagée de 11 m², un cellier, un WC indépendant.
Côté nuit : 3 chambres dont une chambre avec grand dressing avec possibilité de créer une salle d'eau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
CHAUFFAGE : Chauffage au sol assuré par un système de géothermie horizontal, système très économique côté consommation énergétique + climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 150 litres (ATLANTIC. De + vous bénéficierez de 8 panneaux solaires.
BONUS RESIDENCE PRINCIPALE : Toiture neuve avec décennale - façades rénovées.
LE GITE : Entrée indépendante. Salon avec climatisation réversible, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec douche et évier (VMC)+ WC (sanibroyeur). Ballon d'eau chaude de 100 L. Une terrasse privative complète cet espace. Revenus locatifs intéressants en saisonnier.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable.
Elle se situe dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore, proche du

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1997
• Terrain1549 m²
• Surface150 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A