Maison à vendre Sainte-gemmes-sur-loire 7 pièces 142 m2 Maine et loire (49130) - 520000 €

Description Maison Sainte-gemmes-sur-loire

Découvrez cette charmante maison individuelle à Sainte-Gemmes-sur-Loire
A quelques pas de la Loire et de la guinguette Port Thibault, cette maison de 142 m² vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 400 m².
Construite en 1992, elle a été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Elle est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un spacieux séjour de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, Wc séparé. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une chambre de plain pied et sa douche indépendante complète ce niveau.
A l'étage, 4 belles chambres de plus de 12 m2 ainsi qu' une salle de bains, 1 WC indépendant.
Un grenier est également disponible pour stocker vos affaires.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité.
Le vrai plus est l'installation de panneaux solaires qui génèrent un profil d'environ 2800E à l'année avec un contrat tarif bloqué.
Un puit alimente l'ensemble de l'arrosage du jardin.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que les 2 places de stationnement extérieures sur enrobé. Un double garage dont 1 avec grenier vous permettront de stationner vos véhicules au sec.
Exposée Sud-Est, la maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Située à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, médecins), cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de tout.
Commodités à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus(ligne 8) et 7 médecins généralistes. À 5 min en voiture, il y a un tramway et un collège. À 15 min à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire,nombreux commerces(poste, boulangerie, fleuriste, coiffeur, U express,restaurant...) et 2 parcs et jardins. Cette maison est également él

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1992
• Terrain650 m²
• Surface142 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C