Appartement à vendre Nice 2 pièces 45 m2 Alpes Maritimes (06200) - 199900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 44.52m² loi Carrez, exposé Sud-Est avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 9 d'une résidence sécurisée et récente (2013), il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'accès A8. Faibles charges (71E /mois).
Possibilité d'acquérir un grand garage de 17.91m² en sous-sol en supplément du prix de vente.
Cet appartement de 44.52m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.28m²
- Séjour/Cuisine : 22.08m²
- Dégagement : 2.71m²
- Chambre : 11.07m²
- Salle de bain : 5.18m²
- WC indépendant : 1.20m²
- Terrasse : 7.30m²
- Garage en option : 17.91m²
Les plus de l'appartement :
- Exposé Sud-Est
- Une agréable terrasse couverte de 7.30m²
- Cuisine américaine et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et lave-vaisselle
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets roulants manuels
- Placards dans l'entrée et dans la chambre + beau meuble de rangement sur-mesure dans le séjour
- Parquet au sol
- Fibre Internet
- Effectués récemment :
*Pose de parquet en bois massif dans la salle de bain en 2020
*Pose de parquet stratifié dans le reste de l'appartement 2020
*Création d'un mur de parement en 2021
*Installation de la climatisation en 2021
*Mise en place d'un rangement mural dans les WC en 2023
*Décoration de la chambre en 2024
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Récente (2013)
- Faibles charges
- Panneaux solaires (pour eau chaude)
- Commerces au pied de la résidence
- Arrêt de tram (lignes L2 et L3) en face de la résidence
- Arrêt de bus (lignes 17 et 50) en face de la résidence
- Ecole Jules Verne à 3 minutes en voiture
- Accès à l'A8 à 4 minutes
- Collège Jules Romains à 4 minutes en voiture
- Gare SNCF de Nice Saint-Augustin à 6 minutes en voi

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2013
• Surface45 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A