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Prestige à vendre Sainte-gemme-la-plaine 9 pièces 160 m2 Vendee (85400) - 399800 €

vente prestige 9 pièces 160 m² 4 chambres région Vendee

399 800 €


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Vente Prestige SAINTE-GEMME-LA-PLAINE 85400
Vente Prestige Sainte-gemme-la-plaine 85Annonce Vente Prestige Sainte-gemme-la-plaineAcheter Prestige 160 m2 Sainte-gemme-la-plaineAcheter Prestige Sainte-gemme-la-plaine VendeeAcheter Prestige Sainte-gemme-la-plaine 399800 eurosvoir plus de photos

Description Prestige Sainte-gemme-la-plaine

85 Sud Vendée, proche Luçon : cadre exceptionnel pour cette propriété , à seulement 30 mn des plages et de La Rochelle. (LGV) Composée d'une charmante gentilhommière début XXè dont le corridor en carreaux de ciment distribue les espaces de réception (cuisine, salon, séjour, bureau, second salon,) qui profitent d'une lumière traversante. Rosaces et corniches s'allient pour envelopper les lieux d'une évidente dynamique. L'étage offre 4 chambres lumineuses, de bonnes dimensions, salle de bains et WC. L'élégant escalier de bois blond accompagne jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Une cave en sous-partie ouvre sur l'extérieur. Une très belle grange typique et ses annexes offrent 125 m² de surfaces récréatives complémentaires, face à une superbe prairie et son petit bosquet de plus d'1Ha. Potager et garage. PAC neuve avec isolation, chauffe eau thermodynamique. Toitures récentes, Rafraichissement à prévoir. Peuvent être annexer à propriété, une bâtisse en pierres de 150 m² (actuellement divisée en 2 locatifs) qui dispose de 4 chambres, un garage et une belle grange en pierre., ainsi qu'un terrain à bâtir, de plus ou moins 1000 m², clos avec fruitiers .
De belles possibilités d'aménagement variées, pour différents projets au coeur d'un village dynamique à 30 mn de l'Océan . 1h de Nantes 2h de Bordeaux. DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 ET 1570 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain15000 m2
  • Surface160 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 399800 €
• Honoraires acquereur : 3.98%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17591902 - 359715MCM publiée le 12/07/2024
Statistiques résumé : 246 - Détail : 39

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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