Maison à vendre Fontaine-le-comte 4 pièces 147 m2 Vienne (86240) - 277560 €

Description Maison Fontaine-le-comte

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à FONTAINE-LE-COMTE 86240, longère de 4 pièces avec espace de vie complet en rez-de-chaussée et appartement T1 bis contigüe Visite virtuelle disponible Description Générale : Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses, et un appartement contigüe T1 bis loué (bail au 31 juillet de chaque année). Taxe Foncière 2024 797 ?. Surface Totale : - Surface habitable de la maison : 146,54 m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69 m² à l'étage) - Surface habitable du T1 bis : 32,41 m² (+ 2,35 m² utiles) - Surface des dépendances : #169 m² au sol - Terrain : 2137 m² Rez-de-chaussée : 86.07 m² habitables - Cuisine : 17,46 m² (1er accès à la maison) - Dégagement : 2,43 m² - WC : 1,2 m² - Débarras : 0,99 m² (+ 1,98 m²) - Salle d'eau : 3,74 m² - Cave/Cellier : 14,19 m² - Séjour : 43,97 m² (2ème accès à la maison) - Première chambre : 16,28 m² Premier étage : 60.47 m² habitables - Palier/couloir : 8,26 m² - Point d'eau situé entre le couloir et les WC : 2,48 m² - WC : 0,90 m² - Deuxième chambre : 13,48 m² - Troisième chambre : 19,07 m² - Salle de bain : 16,28 m² - Pièce à réhabiliter : 19,39 m² Dépendances : - Grange 1 : 63,97 m² - Deuxième grange : 48,26 m² + Grenier sur la deuxième grange : 46,93 m² - Grange arrière : 57 m² - Ancien chenil / poulailler à restaurer ou à détruire : 25,80 m² Équipements : - Système d'alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale. - Double vitrage pour une meilleure isolation. - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l'air intérieur. Atouts-clés du Bien : - Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique. - Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses. - Dépendances : Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. - Locali

• Annonce Pro
• Pièces4
• Terrain2137 m²
• Surface147 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B