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Description Programme neuf Roquebrune-cap-martin
Sur la Côte d'Azur, emplacement Premium pour cette résidence à proximité de Cannes, Nice, Menton et MonacoRésidence 4****Sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la merAppartements meublés et climatisés du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes, avec balcon/terrasseAvis expert- Emplacement, Emplacement, EmplacementLa Résidence Pierre & Vacances Premium Julia Augusta se trouve à 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville. A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco. La gare est à 500 m, facile d'accèsNotée 9,2/10 sur le site du gestionnaire- Loyers et PrixLe loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 3,2 % (nette de toutes charges de copropriété et courantes pour ce bien) en mode placement coffre-fortA partir de 307 781 E pour un deux pièces de 37 m² avec parking soit un prix au m² de 7887 E/m² (prix retraité du parking à 25 kE) dans le marchéVendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d'un parkingPrix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement N°1Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023En 2023, pour un 2 pièces, le montant des travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 10500 E HT (50% à charge preneur / 50 % bailleur)- Un locataire uniqueGérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismeResidence labelisée 4* PremiumPossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges- Gestion sans souciUn appartement refait à neuf avec bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaireConclusion : un actif coffre-fort dans l'un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.
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