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Description Programme neuf Fort-mahon-plage
Ce village, à 2 h de Paris, se trouve en plein c?ur de la nature et à proximité de la baie de Somme (faune et flore d'exception, 300 espèces d'oiseaux, présence de phoques). C'est un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes. Tout est accessible à pied : balades au bord du lac, commerces et restaurants.Il est organisé en 6 quartiers, dans une ambiance typique picarde avec son architecture et ses façades colorées. Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes est équipé.Le gros avantage de ce village est l'espace aqualudique de 1700 m2 : 2 grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec des toboggans, pataugeoires, bain à remous, sans oublier 1 piscine couverte dans le quartier Maisons de le Plage.Vous retrouvez ici tous les atouts d'un appartement classique avec les services d'un hôtel / hôtel clubAvis expertBelle-Dune bénéficie de nombreux atouts :- Emplacement & prestations de qualité :A 2h de Paris et 1h de Lille, la Baie de Somme est une région fréquentée toute l'année 350.000 visiteurs par an dont 35 % d'origine allemande, anglaise, belge et néerlandaiseAu c?ur d'un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l'eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l'environnement (partenariat avec le WWF)Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENERAqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux (Capex d'environ 10 ME), espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidenceAppartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, sur le lac ou sur le Golf- Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net - indexation à l IRL non plafonnéPrix au m2 vendu actuellement à 3 800 E/m2 à comparer avec les 4000 E/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prest
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