Maison à vendre Noiretable 6 pièces 160 m2 Loire (42440) - 295000 €

Description Maison Noiretable

Une maison de 160 M² habitables construite en 2008 et située dans un quartier résidentiel paisible et entouré de verdure sans aucun vis à vis.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin : une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central, ouverte sur une grande pièce de vie comprenant, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une double cheminée et un accès à une véranda donnant sur une terrasse carrelée et un beau jardin de 2588 M² environ avec une vue imprenable sur la verdure environnante et exposé plein sud, un cellier avec un point d'eau.
La cheminée double face permet de chauffer la pièce de vie et le coin nuit grâce à des bouches de chaleur.
Au 1er niveau, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, 2 avec placards, une salle d'eau, un WC et un autre WC sur le palier. Toutes les chambres sont équipées de thermostats.
Au 2ème niveau, un palier fait office de bureau et nous emmène vers une chambre (ou bureau).
Vous profiterez aussi d'un double garage avec deux portes.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage et les volets sont électriques.
Terrain entièrement clos avec une vue exceptionnelle, un portail électrique et un visiophone.
Les commerces et les commodités sont à 15 minutes à pied.
DPE C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 371353 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2588 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C