Maison à vendre Pons 5 pièces 148 m2 Charente maritime (17800) - 226000 €

Description Maison Pons

Ref 367541SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans un secteur agréable de Pons à seulement 5 minutes du centre ville, cette charmante maison sur une parcelle de 1560 m².
Ce bien rempli de charme, vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine séparée, aménagée, avec le mobilier qui a été changé en 2020, une salle à manger avec un accès à la grande terrasse, un salon spacieux et agréable avec ses murs et son bar en moellons, un WC et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de trois chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain avec WC à moderniser. En extérieur, une véranda de 14m² environ, un garage attenant de 23m² environ, une grande terrasse qui longe toute la façade avant, le tout sur un agréable jardin clos et fleuri. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir comme par exemple les peintures.
Les prestations: Double vitrage PVC + chaudière pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2023 + insert bois + assainissement individuel + proximité du centre-ville + terrain piscinable + façade bien exposée
LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 226 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 630 euros et 910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour59 m²
• Terrain1560 m²
• Surface148 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A