Maison à vendre Merinchal 6 pièces 200 m2 Creuse (23420) - 38000 €

Description Maison Merinchal

Corps de ferme sur 3000m2, 50min de Clermont

Prix : 38.000 E hors frais de SAFER.


À vendre dans un petit hameau sur la commune de Mérinchal, à 50 minutes de Clermont-Fd et 30 minutes d'Aubusson :
Ancienne longère en pierres avec grange accolée.
Dépendance en pierres de 40 m2 et appentis de 11 m2.
Terrain arboré autour de la maison de 3000 m2, haies bocagères, grands chênes, saules blancs, pommiers, noisetiers et cerisiers sauvages.
Maison orientée sud-est.
Charme de l'ancien et authenticité préservés, beau potentiel.

Maison sur 80m2 au sol, 3 pièces en enfilade avec cave voutée et possibilité de créer une cuisine, un salon et une salle de bain/wc.
Ouverture sur ancienne étable avec sol en pierres de 100 m2 au sol.
1er étage de 60 m2 avec 2 pièces. Communication avec la grange sur 125 m2.
Grenier de 60m2 aménageable sous les combles avec fenêtre permettant de créer une pièce de vie supplémentaire.

Rénovation commencée (abandon cause changement de projet) :
Grenier : pose plancher osb
1er étage, 1re pièce : pose plancher osb, murs refaits avec pierres apparentes et joints à la chaux
2e pièce : changement de poutres
Rez-de-chaussée : murs refaits avec pierres apparentes et joints à la chaux, remise en état d'un ancien cantou, changement de linteaux porte et fenêtre en orme massif, restauration des pièces de bois en chêne. Double vitrage dans les 2 premières pièces (années 80/90).

Compteur d'eau neuf et compteur électrique dans la maison.
Réseaux eau, électricité et système d'assainissement à créer.

Couvertures en ardoises à reprendre (pas d'amiante).
Bac acier avec visserie et accessoires coupé pour les dépendances + placo et osb restant compris dans la vente.

Bien vendu par l'intermédiaire de la SAFER : Frais d'acte notariés réduits de 5,81% en sus. T.V.A. récupérable pour les projets professionnels.
Prix : 38.000 E hors frais de SAFER.

1er c

• Pièces6
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1890
• Nb d'étages2
• Terrain3000 m²
• Surface200 m²
• DPEG
• Ville5 Km
• Commerce5 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : G