Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 5 pièces 130 m2 Dordogne (24610) - 314400 €

Description Maison Villefranche-de-lonchat

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la bastide, Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure...
Ce bien se compose au RDC :
- d'un hall d'entrée
- Salon/Salle à manger lumineux ouvert côté jardin par une baie vitrée
- Cuisine équipée et aménagée
- 1 chambre avec placards
- 1 Salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc indépendant
A l'ETAGE :
- 1 palier distribuant 3 chambres de 13, 15 et 16m²
- 1 Salle de bains avec wc
- 1 cave
- 1 garage indépendant
A L'EXTERIEUR :
- 1 ravissant jardin fleuri et arboré (entièrement clos) a été aménagé pour la détente avec Piscine, poole house, salon de jardin...Terrasse en bois..
Vendues avec la maison, 2 parcelles clôturées et attenantes de 670 m² au total, sont à 2 pas à pieds de la maison... Ideal pour faire un jardin potager ou (et) terrain de jeu pour les enfants
Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées en 2016
Chaudière gaz de ville (remplacée en 2017)
Assainissement Tout à l'égout
Taxe Foncière 1200 euros
Puits
Portail coulissant automatisé
Piscine (2017) au chlore
Sur place, vous trouverez, Boulangerie, Epicerie, pharmacie, Cabinet médical, Ecoles, Restaurant, etc...
Côté loisirs... Le Lac de Gurson avec sa plage aménagée et ses étangs de pêche
A 10mn de Montpon-Ménestèrol et de tous ses commerces et services
20mn de SAINT-EMILION, 30mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 314 400 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 300 000 euros Net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
« Informations sur le bien à vendre + DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.2.784.68.44 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Terrain376 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D