Maison à vendre Aurignac 7 pièces 182 m2 Haute garonne (31420)

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Description Maison Aurignac

Beaucoup de charme pour cette maison de village T4 en pierres et colombages située au c?ur d'un charmant petit village à 10mn d'Aurignac.

La maison se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine à l'ancienne orientée Est et de l'autre un salon/salle à manger, exposé Sud, tomettes d'origine au sol.
Vous trouverez également une chambre (avec une salle d'eau attenante) donnant sur une terrasse couverte pour les petits déjeuners d'été..
A l'étage se trouve une grande pièce très cosy, ouverte via une grande verrière, sur un atelier d'artiste.
Vue Pyrénées depuis cette pièce.
Un couloir vous permet d'accéder ensuite vers une coquette chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et baignoire et enfin une grande chambre mansardée assortie d'une loggia.
Un escalier en colimaçon vous mène au 2e étage sur une grande pièce mansardée, aménagée aujourd'hui en chambre.

Un coin stockage et un atelier se trouvent en contrebas en continuité avec la maison, a proximité immédiate du jardin.
Des terrasses ont été aménagées dans le jardin afin de créer de jolis espaces à vivre à la belle saison, vue sur les collines. Le terrain est clôturé et possède deux accès, un en haut, piéton et un en bas, véhicule.

Le chauffage est assuré par des climatiseurs basse consommation air/air et des convecteurs électriques à inertie. L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique.
La toiture est correcte. Les menuiseries bois sont en double vitrage.
L'installation électrique est relativement récente.
Assainissement conforme !

La rénovation date de 2010 avec un réel parti pris pour conserver les éléments anciens (tomettes, boiseries, murs en torchis, faïences de Martres Tolosane...) ont été conservés afin de conférer aux lieux une ambiance chaleureuse, authentique, campagne mais aussi atypique et moderne.
Toutes commodités à 10mn, à 15mn de l'autoroute et 50? de Toulouse.

Coup de c?ur