Appartement à vendre Juan-les-pins 3 pièces 96 m2 Alpes Maritimes (06160) - 499000 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces en duplex de 96.04m² loi Carrez traversant et d'angle, avec entrée indépendante et une terrasse. Situé dans une petite copropriété avec une agréable cour séparant bâtiment et rue, il se trouve en plein c?ur de Juan-les-Pins, proche de la Pinède, des plages et de tous les commerces.

Un parking (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade) privatif extérieur, situé à l'arrière du bâtiment, complète ce bien.

L'appartement de 96.04m² loi Carrez se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour : 26.51m²
- Cuisine : 16.45m²
- WC : 1.20m²
- Cellier/Buanderie : 4.97m²
- Chambre 1 avec placard : 15.03m²
- Dégagement : 4.36m²
- Salle d'eau/WC : 2.74m²

A l'étage :
- Chambre 2 avec placard : 16.09m²
- Salle de bain/WC : 8.69m²

- Terrasse : 18.30m²
- Parking (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade)

Les plus de l'appartement :

- Bien extrêmement rare sur le marché
- En duplex
- Entrée indépendante
- Beaucoup de charme
- Terrasse de 18.30m² sans vis-à-vis et avec store banne
- Espace cuisine d'été
- Traversant & d'angle
- Exposition sud-ouest côté séjour
- Cuisine américaine et équipée avec plaque au gaz, four (de 2023), four à micro-ondes et hotte
- Beaux volumes dans les pièces de vie
- Chauffage par climatisation réversible
- Nombreux rangements : placards de rangements dans les 2 chambres + un grand cellier/buanderie
- Salle de bain de l'étage avec douche à l'italienne, baignoire et WC vintage
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Prestations de qualité : parquet au sol à l'étage, sol en travertin au rez-de-chaussée, murs en pierres, béton ciré, verrières de séparations, etc.
- Fibre Internet
- Parking privatif extérieur pour 2 voitures (rare en centre-ville)

- Effectués récemment :
*Création d'une ch

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour26 m²
• Construction1965
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A