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Maison à vendre Pontgibaud 4 pièces 146 m2 Puy de dome (63230) - 189000 €

vente maison 4 pièces 146 m² région Puy de dome

189 000 €


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  • Infos Pontgibaud
Vente Maison 4 pièces PONTGIBAUD 63230
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Description Maison Pontgibaud

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité au c?ur du quartier historique de Pontgibaud, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté et rénovée récemment. Elle est agrémentée d'un jardinet avec vue sur les portes du château. A l'intérieur vous serez séduit par le charme des poutres et pierres apparentes, des dalles en pierre de Volvic et de ses 2 cheminées en pierres dont une avec four. Ses 146 m2 habitables sur 3 niveaux offrent un salon de 18.50 m2, une cuisine salle à manger de 27.50 m2, deux chambres de 28.50 et 11.20 m2 et 2 salles d'eau. La grande chambre peut être aisément divisée en 2 si besoin d'une chambre supplémentaire. Accessible de l'habitation principale, un studio de 39 m2 composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en alcôve, peut être dévolu à de la location saisonnière, à un parent vieillissant ou un adolescent sur la voie de l'autonomie, un autre accès étant possible de la rue. Elle est idéalement située dans le bourg. Pontgibaud est un village dynamique avec de nombreux commerces variés et de qualité. Sa maison de santé, son école, son collège, son école de musique et ses associations culturelles et sportives rendent la vie familiale très confortable. La proximité de la Chaine des Puys et du Massif du Sancy permet aisément d'envisager de la location saisonnière pour le studio indépendant. Travaux de moins de 2 ans: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, isolation des combles. Prévoir des finitions. Ses points forts: sa localisation, son extérieur et sa surface habitable modulable selon ses besoins. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétai


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Terrain175 m2
  • Surface146 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 189000 €, soit 1290 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17573758 - 191528SC-1462409070 publiée le 06/07/2024
Statistiques résumé : 539 - Détail : 60

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
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